Ev satışı yaparken, öncelikle yakın çevrenize haber vermek, mahallede veya yaşadığınız sitede duyuru yapmak ve birkaç ilan sitesine ya da gazetelere ilan vermek akla gelen ilk yöntemlerdir. Ancak, evinizi değerinde, doğru zamanda ve güvenli bir şekilde satmak için dikkat edilmesi gereken önemli noktalar bulunmaktadır. 

Eğer bu konuda deneyiminiz yoksa, öngöremeyeceğiniz zahmetli bir süreçle karşılaşabilirsiniz. Evinizi satışa çıkardıktan sonra, potansiyel alıcılarla görüşmek için iyi bir ikna ve iletişim becerisine sahip olmanız gerekmektedir. Bu aşamada zaman kaybedebilir veya hızlı karar vererek zarar etme ihtimaliniz artabilir.

Evinize davet edeceğiniz kişilerin kim olduğunu bilmemek, güvenlik açısından riskler oluşturabilir. Müşteriler, evi günün her saati ve haftanın her günü görmek isteyebilir. Bu tempoya ayak uydurmak, süreç uzadıkça zorlaşır; zaman kaybı motivasyonunuzu düşürebilir, pazarlık kabiliyetinizi azaltabilir ve sonuçta zarar etmenize neden olabilir.

Yanlış fiyatlandırma yapma ihtimaliniz de oldukça yüksektir. Örneğin, pazarlık payı eklemek veya çevreye ve komşulara sorarak fiyat oluşturmak gibi faktörler, potansiyel alıcıları kaçırmanıza yol açabilir. Ayrıca, çok iyi bir teklifi düşük bulabilir veya düşük bir teklifi fırsat olarak görebilirsiniz; bu da önemli bir risk taşır.

Uzman bir gayrimenkul danışmanı, çevresel faktörler, son gerçekleşen satışlar ve bölgede yakın gelecekte gerçekleşecek gelişmeler gibi geniş değerlendirme kriterlerini dikkate alarak bir fiyatlandırma yapar (ekspertiz). Bu hizmeti, gayrimenkul danışmanı ile çalışıp çalışmamanıza bakılmaksızın genellikle ücretsiz sunarlar.

Ev satışı, birçok prosedür ve evrak işlemi gerektirir. Tapu işlemlerinin güvenli bir şekilde yapılması, ödemenin güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesi ve güncel yasal mevzuata uygun olarak sürecin yönetilmesi deneyim gerektirir. 

Evinizi kendi başınıza satmak ilk bakışta daha ekonomik veya avantajlı görünebilir; ancak işinde iyi ve eğitimli bir danışman ile çalışmanın, bu işi kendi başınıza yapmaktan çok daha avantajlı ve karlı olduğu açıktır.